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长沙,楼盘,限价

2020年08月04日 04:43来源:未知手机版

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7月底的土拍热潮还未减退,长沙又一宗重磅地块挂牌。(相关链接:洋湖新城又挂商住地!限价13800!8月还有这些重磅地即将开拍!)

今天上午,长沙市国土资源交易中心新挂牌了1宗位于省府板块的双限地:总面积8.9万方,限高60米,毛坯住宅限价12800元/平!

此前,省府板块最高限价为在售项目印湘江2,毛坯最高售价11800元/㎡。

这也意味着,最新挂牌的067号地块刷新了区域最高限价,较去年提升了1000元/㎡。

(图源:长沙市国土资源交易中心)

从位置来看,067号地块位于湘府路以南,西面为解放苑,书院路(新开铺路)与杉木冲路交汇处。南面紧邻新建的长郡外国语实验中学,未来将有规划由地铁9号线经过。

目前,地块周边有:印湘江2(精装14500元/平)、弘阳昕悦府(毛坯11500元/平)、北辰中央公园(毛坯9500元/平)、龙湖春江悦茗(毛坯公寓11500元/平)等新盘在售。

(制图:湘江好房汇)

近两年,由于发展较为成熟,拆迁、棚改难度大,省府板块的土地供应量与对岸的大王山、洋湖新城相比明显较少,在售项目的房价、限价与对岸均有所差距。

不过,今日挂牌的067号地限价12800,代表着省府板块限价已超越大王山(限价11800),直追洋湖新城(限价13800)。

有业内人士认为:在近期天心区大力推荐省府新城,特别是新开铺路两厢城市更新建设的背景下,新挂牌的067号地块,有利于提升整个省府板块-新开铺路沿线的区域价值。

从挂牌条件来看,该宗地块的要求较多:包括中国银保监会备案公示的地方资产管理公司经营资质;投资不低于8000万,完成一所小学建设、一所中学扩建;投资配建豹山路等。

据业内消息,近两年一家势头正猛的本土国企对该地块的兴趣较大。

湘江好房汇了解到,今年7月4日,天心区召开了2020重点土地招商推介会,包括长沙机床厂、湖南机床厂等地块开始建设,多块珍稀地块将重磅入市。

从057号地块的正式挂牌开始,河西洋湖大王山火热,河东省府新城-新开铺平淡的局面将发生变化,省府南的区域价值即将进入全新兑现期!

p.s. 关于省府新城-新开铺的故事还有很多,这宗12800地块为何此时而生?有着怎么样的意义?下期我们继续为大家详细道来!先点个在看,不会走丢!

057地块挂牌条件

1.竞买人或其唯一出资人的控股子公司具备经中国银保监会备案公示的地方资产管理公司经营资质,竟买人须提供相关佐证资料。

2.竞得人须在天悦2、3号统征地块(系本次出让地)红线外投资建设完成一所小学和一所中学的扩建,总投资额度不低于8000万元,总建筑面积不低于2.2万平方米,按照天心区教育局和天心区住建局确定的建设标准进行建设,并无偿移交给天心区教育局。学校须在2022年7月31日前完成交付;小学、中学用地为划拨用地,由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司负责交地;小学和中学的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

3.竞得人须按城市道路建设标准投资配建S09-A422和S09-A43地块中间的豹山路,城市道路的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设。

4.上述地块需整体竟买,不接受联合竞买和自然人竞买。

5.挂牌出让最高限价为134253万元,住宅(毛坯)销售均价不超过12800元/平方米。

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